Avtalet

Avtalet för att bygga hus ska vara skriftligt och uppgifter såsom slutpris inklusive moms alternativt på vilka grunder priset bestäms bör vara med samt när huset ska vara klart för inflyttning. Det är viktigt att man klargör vilka tider som gäller för att bygga huset och vad de olika termerna innebär. Vid oklarheter ska detta redas ut och var oerhört nogsam med att ALLT finns med i kontrakten innan det skrivs under. Vid osäkerheter vid kontraktsskrivande för byggande av hus är det av största vikt att man tar hjälp juridisk expertis som kan granska avtalen.

Försäkringar

När man ska bygga hus krävs det att man tecknar en byggfelsförsäkringen. Detta behövs alltid vid en nybyggnation av en- och tvåbostadshus oavsett om det är permanentboende eller fritidshus och eller om man gör allt arbete själv eller utnyttjar hantverkare till hjälp. Denna försäkring berör allt arbete som utförs av entreprenör men också konstruktions- materialfel. Utförs eget arbete inkluderas detta inte i försäkringen. Ofta tecknas denna byggfelsförsäkring av husfirman eller entreprenören för köparens räkning vilket då måste kontrolleras att detta är gjort.

När man ska bygga hus är det också viktigt att man får ett bevis på att entreprenören har fixat ett färdigställandeskydd. Detta är något som krävs varje gång då en entreprenör är inkopplad husbygget. Detta kan vara en bankgaranti eller en färdigställandeförsäkring som ska täcka oväntade händelser under byggnationen. Det kan t.ex. röra att byggaren inte har möjlighet att fullfölja arbetet på grund av konkurs. Man bör dessutom kontrollera att det finns behövliga entreprenadförsäkringar för de entreprenörer som arbetar med huset.

Kvalitetsansvarig

När man bygger hus ska det finnas en person som är kvalitetsansvarig. Att bygga hus är en omfattande process och den kvalitetsansvarige det totala ansvaret för att nybygget uppfyller de aktuella bestämmelserna. Arbetsuppgifterna är att genomföra tillsyn och göra kontroller i förhållande till myndigheterna. Byggherren utser en certifierad kvalitetsansvarige som ska vara med i Kvalitetsansvarigas Riksförening.